【利率】中梁的首笔个位数利率美元债

    中梁的首笔个位数利率美元债

年上市至今，中梁分别发行过规模为3亿美元、1亿美元和2.5亿美元的三次境外债。由于前两二笔债已经合并及组成单一系列，因此，这次是中梁发行的第二笔美元债，也是其首笔年利率低于10%的美元债。

一如既往地，美元债依然是众房企们最为热衷的融资渠道之一。2月之后，除了中梁之外，建业、新城、荣盛发展、佳源国际等地产商纷纷在同一时期发债。

各家融资规模不同，融资成本各异。融资年利率最低为6.8%，最高的则达到13.75%。相比之下，中梁本次票据8.75%的利率不算太扎眼，市场的关注点更多放在了中梁自身变化上。

从过往看来，中梁自2019年挂牌上市以来，公开发行美元债的次数并不多，且利率均在11.5%左右。而相隔不到半年时间，中梁这次发债利率为何能够降低2.75个百分点，让众人猜想纷纷。

对此，中梁控股总裁办副主任孔亮则表示：“本次融资利率下降，主要还是因为资本市场对公司发展的认可。”资料显示，目前中梁分别获得标普、穆迪、惠誉的b+、b1、b+评级，展望均为稳定。2019年12月，中梁宣布被正式纳入港股通。

不过，还是有业内人士感慨：“这样的降幅让人感觉有些不合逻辑。”他猜测道，该笔债或许是年前就已经做好了发行准备，“如果市场评级没有发生太大变化，一般来说短时间内企业发债的利率是不会有太大差别的。”

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